L'immobilier à Dubaï, comme tout autre marché mature dans le monde, ne tolère aucune improvisation, alors assurez-vous, si vous n'aimez pas gaspiller de l'argent en utilisant une approche Do It Yourself, de ne pas prendre des décisions mal informées, mais d'avoir avec vous un agent immobilier professionnel expérimenté qui peut vous conseiller pour les meilleurs choix lors de l'achat ou de la revente de votre propriété.
Souvent, nous rencontrons des investisseurs internationaux à Dubaï qui ont de mauvaises informations sur le marché et sur les opportunités de profit ou d'appréciation du capital de leur projet dans lequel ils ont investi leur argent il y a 2 ou 3 ans.
Ceci est dû au fait qu'ils ne trouvent pas toujours un agent immobilier professionnel.
Parfois, les investisseurs débutants se rendent seuls dans les centres de vente des promoteurs, où ils rencontrent bien sûr des employés qui doivent vendre ce qu'ils ont. C'est comme aller chez un concessionnaire Mercedes-Benz : même si pour votre type de caractère vous seriez plus heureux avec une BMW, ils ne peuvent pas vous vendre ou vous suggérer une autre marque et peut-être que vous rentrerez chez vous avec une super belle voiture mais qui ne correspondra pas à vos besoins ou à vos désirs.
De la même manière, si vous vous rendez dans un centre de vente d'un promoteur immobilier, les conseillers commerciaux vous parleront bien sûr des énormes opportunités qu'offrent leurs projets et ne vous parleront pas d'autres promoteurs ou d'autres sites.
De même, un agent immobilier professionnel vous proposera différents projets ou même un projet seul, mais en fonction de la due diligence effectuée avec vous, en fonction de son expérience du marché, des emplacements, des projets, des promoteurs, en fonction de vos besoins ou de vos attentes, et bien sûr de votre budget.
A Corsa, nous ne pouvons pas vous offrir un projet de flipping à Dubai Marina avec un coût final de 4 MLN AED dans 3 ans si vous êtes un utilisateur final cherchant à vivre dans une communauté familiale tranquille avec un budget de 2,5 MLN AED. Nous vous proposerons le projet qui répondra le mieux à vos besoins, en fonction de la conversation que nous aurons avec vous.
Permettez-moi de vous donner un exemple concret de notre travail en tant qu'agent immobilier professionnel.
Si vous êtes un investisseur et non un utilisateur final, que vous disposez d'un budget de 3 MLN AED et que vous souhaitez réaliser un profit dans les 12 mois, il est très difficile et rare que cela se produise avec un projet nouvellement lancé, car généralement, 12 mois après le lancement, vous ne voyez toujours aucun étage du bâtiment terminé et la date d'achèvement est encore trop éloignée pour avoir des appréciations de capital et un prix supérieur.
Dans ce cas, nous vous proposerons une bonne affaire sur le marché secondaire, c'est-à-dire une unité à vendre par un propriétaire privé, dans un projet de premier ordre déjà lancé 12 ou 18 mois auparavant et qui sera livré dans les 12 ou 18 prochains mois.
Dans ce type de scénario, vous avez plus de chances d'obtenir une bonne appréciation du capital ; bien sûr, notre travail consiste à vous offrir la meilleure affaire possible, avec un excellent projet et un prix d'achat agressif (parfois, nous trouvons des affaires en souffrance sur le marché). Le profit est toujours réalisé lors de l'achat. Mais vous êtes un investisseur, vous le savez déjà.
Que vous soyez à la recherche d'un bien immobilier prêt à l'emploi ou sur plan, nous pouvons vous conseiller de la manière la plus transparente possible, car notre objectif est de vous accompagner plus d'une fois et de vous satisfaire afin que vous puissiez nous recommander à votre famille et à vos amis. C'est ainsi qu'une entreprise se développe.
Alors ne faites pas cavalier seul et contactez-nous pour une consultation, nous sommes sûrs que nous pouvons vous aider dans votre prochain investissement immobilier à Dubaï.
Le marché de l'investissement immobilier de Dubaï est un mélange captivant de dynamisme et de défis. Il se nourrit de l'attention et des connaissances des investisseurs qui savent saisir les opportunités dès qu'elles se présentent. En tant que courtiers expérimentés, nous rencontrons fréquemment des clients qui se posent cette question : "Quel est le moment idéal pour acheter ?"
Les clients expriment souvent leur inquiétude quant au timing du marché, surtout si l'on considère le pic actuel et l'afflux constant de nouveaux projets et d'opportunités d'investissement. Toutefois, un examen plus approfondi des données révèle que le marché de Dubaï arrive à maturité. Son attrait dépasse les simples avantages fiscaux ou les destinations de vacances à la mode. C'est désormais un choix incontournable pour les familles et les investisseurs en quête de stabilité économique et politique, d'un havre de paix pour leurs proches et d'un environnement de qualité pour l'éducation et les soins de santé.
L'augmentation constante du PIB de Dubaï, sa population multinationale florissante qui s'accroît de plus de 100 000 résidents par an et son mode de vie dynamique sont autant d'éléments qui indiquent que la métropole attirera un afflux croissant de résidents au cours de la décennie à venir. Cela se traduit inévitablement par une demande sans cesse croissante de biens immobiliers, ce qui en fait une nécessité pour les investisseurs à moyen et long terme.
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