Al Furjan se trouve à proximité de Discovery Gardens à Dubaï, entre Sheikh Zayed Road et Mohammed Bin Zayed Road. C’est une zone conçu en grande partie par Nakheel Properties, un leader dans les projets de développement urbain à Dubaï. L'accès à cette communauté privée s'effectue via les rues Al Yalayis et Al Sayel.
Le projet se divise en quatre villages ou petits quartiers totalisant 4000 maisons au total et comprenant aussi des appartements, des hôtels et des unités à usage mixte, sur une étendue totale de 5,6 millions de mètres carrés. Chaque espace a son caractère distinct, mais tous sont à la fois modernes et pratiques pour satisfaire les modes de vie de ses résidents.
La communauté accueille des villas en terrasse de renommée mondiale, mettant en avant des détails et une architecture somptueuse. Des équipements haut de gamme sont bien sûr disponibles, tels qu'un centre commercial, des installations sportives en plein air, des écoles, des transports en commun et d'autres services de loisirs et de santé garantissant un mode de vie confortable. A Al Furjan, tout est à proximité.
Le marché immobilier d'Al Furjan se distingue par ses propriétés résidentielles d'avant-garde, caractérisées par un design moderne et un artisanat d'excellence. La région offre une gamme de villas spacieuses, de maisons de ville et d'appartements pour tous les goûts et tous les budgets. Al Furjan attire les familles et les personnes seules à la recherche d'une maison confortable et bien intégrée. Le marché de l'immobilier a récemment connu une croissance régulière et offre un potentiel de gains en capital et de revenus locatifs, ce qui intéresse à la fois les consommateurs finaux et les investisseurs.
Les prix de l'immobilier à Al Furjan reflètent la diversité des possibilités de logement dans la région et son statut émergent de communauté convoitée. Les loyers des villas, des maisons de ville et des appartements varient en fonction de leur taille, de leur style architectural et de leur emplacement dans le quartier. Les loyers annuels des appartements vont de 35 000 AED pour un appartement d'une pièce à 85 000 AED pour un appartement de trois pièces. Pour les villas et les maisons de ville, les loyers annuels commencent à 120 000 AED pour une maison de ville de trois chambres et grimpent à 180 000 AED pour une villa opulente et spacieuse. Les acheteurs potentiels peuvent s'attendre à des prix de vente à partir d'environ 600.000 AED pour un appartement d'une chambre et jusqu'à 3,5 millions AED pour une spacieuse villa de luxe.
Al Furjan bénéficie d'une situation stratégique à proximité d'axes routiers importants, dont la Sheikh Zayed Road et la Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, qui offrent aux résidents une connexion sans faille avec le reste de Dubaï. Le quartier est situé à environ 35 minutes de l'aéroport international de Dubaï et à 30 minutes de l'aéroport international Al Maktoum, ce qui le rend facilement accessible aux résidents comme aux visiteurs.
Les possibilités de loisirs et de divertissement à Al Furjan comprennent des parcs magnifiquement aménagés, des pistes piétonnes et cyclables ainsi que des aires de jeux pour enfants. Le quartier dispose également d'installations sportives telles que des terrains de basket-ball et de tennis, ainsi qu'un centre de remise en forme ultramoderne au club Al Furjan. Grâce à la proximité de centres de loisirs populaires tels que le centre commercial Ibn Battuta Mall, la marina de Dubaï et le JBR, les résidents ont accès à une multitude d'activités et d'attractions.
Al Furjan offre un certain nombre de commodités telles que des centres communautaires, des parcs, des établissements d'enseignement et des structures de garde d'enfants afin de répondre aux besoins de ses résidents. Le pavillon Al Furjan et le club Al Furjan proposent des magasins de détail, des restaurants, des cafés et un supermarché pour les besoins quotidiens. Les établissements de santé situés à proximité, tels que le Medicentres Al Furjan et l'Aster Clinic, garantissent aux résidents l'accès à des services de santé de qualité.
Les transports publics à Al Furjan comprennent la station de métro Al Furjan, récemment inaugurée, qui relie le quartier à l'infrastructure de métro plus large de Dubaï. La plupart des résidences d'Al Furjan disposent de leurs propres places de parking, auxquelles s'ajoutent des places supplémentaires dans les rues de toute la municipalité.
L'emplacement de premier choix d'Al Furjan, ses nombreuses possibilités de logement et sa communauté dynamique en font une destination d'investissement attrayante. Le fort attrait du quartier pour les familles et les individus à la recherche d'un cadre de vie confortable et bien connecté, ainsi que son emplacement stratégique à proximité d'importants centres d'affaires et d'attractions de loisirs, contribuent à son attractivité économique. Les progrès constants du marché immobilier d'Al Furjan offrent un potentiel d'appréciation du capital et de rendement locatif, ce qui en fait une option attrayante tant pour les utilisateurs finaux que pour les investisseurs.
Le développement continu et l'augmentation prévue de la valeur des biens immobiliers à Al Furjan sont des arguments convaincants pour investir dans le marché immobilier du district. Alors que la municipalité continue de croître et d'attirer de plus en plus d'habitants, les investisseurs peuvent s'attendre à une augmentation de la demande de biens immobiliers dans cette zone. L'intégration des installations résidentielles, de vente au détail et de loisirs, ainsi que l'infrastructure bien développée, font d'Al Furjan une région prometteuse pour les investissements à long terme. Un investissement dans le marché immobilier d'Al Furjan a donc le potentiel de générer des rendements considérables pour les investisseurs, ce qui en fait un choix tentant pour les chercheurs de biens immobiliers qui souhaitent profiter de la croissance et des offres uniques du district.
Al Furjan est stratégiquement situé à proximité de Discovery Gardens, qui bénéficie désormais d'une circulation fluide grâce à l'amélioration des routes. Depuis la Marina de Dubaï, les résidents peuvent rejoindre Al Furjan en moins de 15 minutes en moyenne. Un autre élément expliquant l'intérêt d'investir dans ce quartier est la disponibilité élevée de logements. Les investisseurs ont ainsi un large choix de biens immobiliers, et les prix abordables facilitent la vente, offrant ainsi des rendements intéressants.
Les investisseurs peuvent également trouver de nombreux projets sur plan réalisés par de grands promoteurs à Dubaï, ce qui rend cette zone potentiellement très rentable dans les années à venir.
Fondée en 2000, Nakheel Properties a joué un rôle majeur dans le développement de certaines des destinations et communautés les plus emblématiques de Dubaï, notamment Palm Jumeirah, The World et les îles Deira ou plus récemment Al Furjan.
La société a laissé une empreinte significative sur le panorama urbain de Dubaï grâce à des projets emblématiques tels que le Palm Jumeirah, les World Islands et le Dubai Waterfront. Depuis sa création, Nakheel s'est hissée parmi les plus grands et les plus prospères promoteurs immobiliers mondiaux, avec un vaste portefeuille de plus de 15 000 hectares de terrain.
La vision de Nakheel est de devenir un leader de renommée mondiale pour le tourisme et les affaires. L'ambition de l'entreprise est de continuer à innover dans le domaine de l'immobilier en proposant des développements uniques qui redéfinissent les standards en matière de luxe et de durabilité.
Nakheel s'engage à générer de la valeur en offrant des projets de haute qualité et respectueux de l'environnement, répondant ainsi aux attentes de sa clientèle.
- Nakheel Properties est un promoteur immobilier basé à Dubaï, en activité depuis 2000.
- La société a laissé une marque indélébile sur le panorama urbain de Dubaï avec des projets emblématiques tels que le Palm Jumeirah, les World Islands et le Dubai Waterfront.
- Nakheel détient un portefeuille de plus de 15 000 hectares de terrain.
- La vision de la société est de devenir un acteur de classe mondial dans le domaine de l’investissement et de l’immobilier de prestige.
- L'ambition de Nakheel est de continuer à innover dans le domaine de l'immobilier.
La société s'engage à créer de la valeur en proposant des développements durables et de très haut de gamme.
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