Lorsque le marché de l'immobilier a atteint des sommets sans précédent dans les années 2000, le sultan de Dubaï, Amhed Bin Sulayem, a eu une idée folle mais apparemment ingénieuse : construire de nouveaux terrains sur lesquels il pourrait bâtir davantage de villas et de maisons à vendre.
Son idée s'est concrétisée en très peu de temps et a entraîné une augmentation impressionnante de la population et des visiteurs dans la ville. Il suffit de dire qu'elle est passée de 4 millions de visiteurs à 15 millions en l'espace de quelques années.
Mais comment le sultan a-t-il pu créer de nouveaux kilomètres de côtes ? Avec le même projet qui a donné naissance au symbole le plus emblématique de Dubaï dans le monde.
Dubaï est connu dans le monde entier pour son architecture majestueuse, ses grands travaux d'ingénierie et le charme qui s'en dégage. C'est ici que l'on trouve les bâtiments les plus célèbres et les plus modernes de la planète, comme l'incroyable Burj Khalifa, le gratte-ciel le plus haut du monde, qui détient de nombreux records.
Cependant, les œuvres les plus incroyables de ces dernières années conçues dans cette ville extraordinaire ne sont pas liées à l'utilisation du béton armé, de l'acier ou d'autres matériaux de construction, mais plutôt à celle du sable. En effet, les attractions les plus fascinantes de cette ville située au cœur des Émirats arabes sont les nombreuses îles artificielles construites pour augmenter le littoral de la ville.
L'archipel le plus célèbre est celui des Palm Islands, dont fait partie le fameux Palm Jumeirah. Il s'agit d'une île artificielle en forme de palmier avec un tronc et des feuilles (17) située au milieu d'une autre île placée en demi-cercle.
L'idée du sultan, comme prévu, était d'augmenter le littoral de Dubaï qui, grâce au travail des meilleurs ingénieurs, a pu s'étendre sur 56 kilomètres. Pour construire la grande île artificielle, 94 millions de mètres cubes de sable provenant des fonds marins locaux et environ 5 millions de mètres cubes de roches ont été utilisés pour créer la barrière protectrice qui protégerait l'île des vagues et de l'érosion.
Pour info, la première Palm Island, Palm Jumeirah, a été achevée en 2004.
- Palm Jebel Ali, deux fois plus grande que Palm Jumeirha et déjà achevée ;
- Palm Deira, qui en est encore à ses débuts.
Mais il n'y a pas que l'archipel de Palm Island. Dans son voisinage, il existe en effet un autre groupe extraordinaire d'îles artificielles de luxe, encore très souvent inhabitées, appelé The World.
300 petites îles disposées de manière à représenter une carte du monde : The World Islands est un archipel dont la construction a débuté en 2003 par la même société qui a créé Palm Jumeriah. Ces petites parcelles de terrain privé sont réparties en quatre catégories :
- les maisons privées
- maisons immobilières
- les resorts
- les îlots communautaires.
Chaque îlot a une forme ovale et est accessible par la mer. En outre, chaque île porte le nom du pays qui la représente. Avec le projet Words Island, acheter une île privée au soleil devient possible. Le rêve.
Le complexe sécurisé s'étend sur une surface de 6 millions de mètres carrés avec des appartements sous-marins et des complexes hôteliers de luxe. Le marché vise en premier lieu les acheteurs de résidences secondaires des Émirats arabes unis et d'autres pays des 4 coins du monde.
À l’heure actuelle, le plan comprend plus de 4 000 maisons de vacances et plus de 13 hôtels et complexes hôteliers. Actuellement, des propriétés achevées sont à vendre à Heart of Europe, y compris des appartements d'hôtel, des appartements résidentiels et des villas avec vue privée sur la plage.
L’archipel artificiel de World Island compte :
- Dix palaces au bord de l'eau sur l'île de Suède
- Environ 78 villas flottantes sur l'île de Saint-Pétersbourg
- 32 maisons sur l'île d'Allemagne
- La plupart des villas se trouvent à Saint-Pétersbourg, quelques-unes sur les îles voisines.
Pour donner une estimation, une villa typique de 2 chambres à coucher coûte environ 20 à 21 millions AED et une villa de luxe de 5 chambres à vendre au cœur de l'Europe pour 29 millions AED.
L'Europe est la plus grande île, inspirée par Rome, la Côte d’Azur, Vienne et l'Andalousie. Elle comprend principalement des activités de loisirs telles que des clubs, des boutiques, des cafés et des hôtels, qui contiennent des éléments architecturaux d'Italie, de France, de Suisse, d'Espagne et d'autres régions du continent. Les biens immobiliers résidentiels de cette région comprennent principalement des appartements à vendre.
D'une superficie de 457 à 840 mètres carrés, ces appartements sont parfaits pour les personnes seules comme pour les couples. Les prix des studios commencent à 990k AED, tandis que les prix des appartements d'une chambre varient entre 1,75 million AED et 2,2 millions AED. Les appartements d'hôtel avec 1 chambre à coucher sont disponibles pour environ 2,3 millions AED.
World Island : quelle est la taille des îles ?
Dans l’archipel de World Island, chaque île a une superficie comprise entre 223 226 à 83 613 mètres carrés, avec 50 à 100 mètres d'eau entre chaque île. L'île couvre une superficie totale de 9 kilomètres de long et 6 kilomètres de large, entourée d'un brise-lames de forme ovale. Le seul moyen de transport entre les îles est bien entendu le transport maritime par le biais de yachts et de vedettes rapides.
Les îles de World Island Dubaï sont principalement composées de sable dragué dans les eaux côtières peu profondes. Pour réaliser ce projet, 300 hommes ont été employés et il a fallu cinq ans pour envoyer et placer 320 millions de mètres cubes de sable afin de construire les 300 îles pour un coût total estimé à 14 milliards de dollars.
Il y a dix ans, la construction des World Islands Dubaï n'était qu'un rêve impossible. Aujourd'hui, le projet est un succès, et l'idée du cheikh Mohammed bin Rashid Al Maktoum est devenue réalité.
Visite de World Island à Dubaï
Le tour de World Island coûte environ 120 € par personne. Ce prix comprend l'accès à la plage, aux serviettes, à la piscine, etc. Les familles peuvent accéder à World Islands Dubaï pendant la journée, de 10 à 18 heures. Le soir, l'accès à World Islands Dubaï est réservé aux adultes, de 18 à 23 heures.
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