يمكن تتبع بداية منطقة "دبي لاند" على لوحة دبي الحضرية إلى عام 2003، عندما كشفت إحدى الشركات التابعة للمجموعة المملوكة للدولة "دبي القابضة" عن خطط لإنشاء مركز ترفيهي عائلي كبير يقع جنوب نخلة جميرا ووسط دبي، ضمن ممر شارع الشيخ محمد بن زايد. كان هذا المشروع الطموح مصممًا ليشمل مساحة مثيرة للإعجاب تبلغ 277 كيلومترًا مربعًا ويضم ست مناطق ذات طابع خاص، كل منها مليء بالمعالم الجذابة.
ومع ذلك، فرضت الأزمة المالية العالمية 2008-2013 إعادة تقييم لهذه الخطط الواسعة. ونتيجة لذلك، تم تقليص الرؤية الكبرى، مما أسفر عن تطوير حوالي عشرين منطقة متميزة عبر الموقع، والتي تستمر في التطور على جانبي الطريق السريع E311. بينما احتضنت بعض المناطق مفهوم المنتزه الترفيهي الأصلي، مثل IMG Worlds of Adventure، تم تطوير الغالبية كأحياء سكنية ومجتمعات محصنة.
احتفظت عدة مناطق ضمن "دبي لاند" بعناصر من التصميم الثيمي الأصلي. على سبيل المثال، تشمل مدينة دبي الرياضية، الواقعة في القطاع الغربي من "دبي لاند"، مجموعة شاملة من المرافق الرياضية، بما في ذلك ملعب جولف، ومرافق رياضية داخلية، واستاد كريكيت، واستاد رجب، وقرية رياضية تضم أكاديميات للكريكيت، والسباحة، والرجب، وكرة القدم، والتنس، والجولف. بالإضافة إلى ذلك، تضم مقر مجلس الكريكيت الدولي.
يتميز القطاع الشرقي من "دبي لاند" بمشاريع مثل مدينة الفالكون العجائب، التي تعتمد على طابع متنزه ترفيهي. في حين أن المناطق المركزية، مثل مزارع العربية، مشهورة بميادين البولو، والإسطبلات، ونوادي الجولف.
تشمل العقارات في "دبي لاند" في الغالب الفيلات، والمنازل المتلاصقة، والمباني السكنية المتوسطة الارتفاع، المنظمة في مجموعات تتفاوت في الحجم من بضع مئات إلى عدة آلاف من الوحدات. الخيارات السكنية متنوعة، حيث تقدم Cherrywoods 900 منزلًا متلاصقًا تبدأ أسعارها من 1,950,000 درهم (531,000 دولار أمريكي)، بينما تبدأ أسعار إحدى الإقامات الفاخرة في The Villa من 4,000,000 درهم (1,089,000 دولار أمريكي).
بسبب بعده عن المناطق الساحلية ذات الكثافة السكانية العالية، والوجهات السياحية الصاخبة، والمناطق التجارية في المدينة، تجذب "دبي لاند" أولئك الذين يفضلون نمط حياة هادئ وخصوصية المجتمعات ذات الاكتفاء الذاتي.
تقع معظم الأحياء في "دبي لاند" بالقرب من شارع الإمارات وشارع الشيخ محمد بن زايد، وهما الشارعين الرئيسيين اللذين يمران عبر المدينة من الغرب إلى الشرق. بالإضافة إلى ذلك، تستفيد المجتمعات الواقعة إلى الشرق والغرب من "دبي لاند" من القرب من الطرق الرئيسية المؤدية إلى الساحل. على عكس المناطق المركزية المزدحمة في دبي، عادة ما يستغرق السفر من أي نقطة في "دبي لاند" إلى وسط دبي والمواقع الساحلية مثل نخلة جميرا ودبي مارينا حوالي 20 إلى 30 دقيقة. يمكن الوصول إلى مطار دبي الدولي ومطار آل مكتوم الدولي خلال 25 إلى 35 دقيقة. علاوة على ذلك، يتم خدمة بعض المناطق في "دبي لاند" بخطوط حافلات.
تم تصميم أحياء "دبي لاند" حول مفهوم الاكتفاء الذاتي، حيث تتميز معظم المناطق بوجود مدارسها، ورياض الأطفال، والمراكز الطبية، والسوبرماركت، والمطاعم، والصيدليات، والحدائق، وغيرها من المرافق الأساسية.
إذا كانت إحدى المرافق غير متوفرة في مجتمع معين، فإنها تتوفر عادةً في منطقة مجاورة. على سبيل المثال، توفر مشاريع نادي ترامب الدولي للجولف، ومدن، ورمراّم مجتمعةً ستة سوبرماركت، وأربعة رياض أطفال، وصيدليات، بالإضافة إلى مدرستين ومركزين طبيين لكل منها. الوجهة الرئيسية للتسوق الأقرب، مركز التسوق First Avenue Mall، الذي يقع في Motor City، يضم حوالي 70 متجرًا و15 مطعمًا. بالإضافة إلى ذلك، يضم دبي أوتليت مول على الأطراف الشرقية لـ "دبي لاند" أكثر من 240 متجرًا لماركات مشهورة.
تحتوي "دبي لاند" على عدة معالم بارزة. IMG Worlds of Adventure تعد ثاني أكبر حديقة ترفيهية داخلية في العالم، وتضم سينما Novo، ومتاجر ذات طابع خاص، وخيارات لتناول الطعام. بالقرب من هناك، يقدم منتزه القرية العالمية الترفيهي والثقافي عرضًا للتقاليد والمأكولات العالمية، بالإضافة إلى ألعاب، وعروض أفلام، وعروض حركات، وفعاليات كبيرة متنوعة. حديقة دبي المعجزة، المعروفة بأنها أكبر حديقة زهور مفتوحة في العالم، تضم 150 مليون زهرة مرتبة في أقواس، وهياكل، ونماذج ملونة. بالإضافة إلى ذلك، تحتوي حديقة دبي للفراشات على 15,000 فراشة تمثل 26 نوعًا مختلفًا.
- IMG Worlds of Adventure
- منتزه القرية العالمية الترفيهي
- حديقة دبي المعجزة، أكبر حديقة خارجية.
- حديقة دبي للفراشات
- نادي ترامب الدولي للجولف
يوفر كل مجتمع داخل "دبي لاند" مرافق ترفيهية خاصة به، والتي تشمل عادةً حمامات سباحة مشتركة، وصالات رياضية، ومناطق ألعاب للأطفال، ومرافق رياضية، وأماكن للنزهات، وخيارات لتناول الطعام، ومساحات خضراء.
تتميز بعض البلديات بوجود ملاعب جولف خاصة بها، مثل نادي ترامب الدولي للجولف، وJumeirah Golf Estates، وArabian Ranches 1، ومدينة دبي الرياضية. تستضيف المنطقة أيضًا نادي الحبتور للبولو ونادي دبي للبولو والفروسية، اللذين ينظمان مباريات بولو ومنافسات ركوب الخيل، ويقدمان دروسًا في ركوب الخيل وتأجير الخيول العربية.
في مدينة الاستدامة، يتوفر حديقة حيوانات صغيرة، بينما يفتخر Motor City بمسارات سباق من الدرجة الأولى ودائرة مغلقة للكارثينغ، مما يسمح للمتفرجين بالاستمتاع بالسباقات المثيرة أو استئجار سيارات عالية الأداء. تحتوي مدينة دبي الرياضية على مجموعة واسعة من المرافق الرياضية والفعاليات، بما في ذلك مجمع حمدان الرياضي، الذي يقدم مسبحًا للغوص، ومسبحًا رياضيًا، وميادين تنس وتنس الطاولة، بالإضافة إلى دروس سباحة.
في أعقاب التحول نحو ترتيبات العمل عن بُعد والمختلط، وارتفاع المخاوف البيئية في المناطق الحضرية، وزيادة الترك
يز على الرفاهية البدنية والعقلية، زاد الطلب على الإسكان في المجتمعات ذات الاكتفاء الذاتي. تتماشى أحياء "دبي لاند" بشكل جيد مع هذه الاتجاهات، حيث توفر بيئة معيشية مريحة تحافظ على توازن بين الانعزال والوصول إلى وسائل الراحة الحديثة.
تتوفر العقارات في "دبي لاند" بأسعار تنافسية، مع عوائد على الاستثمار (ROI) تبلغ حوالي 5.6%. في بعض المناطق، تكون العوائد أعلى بشكل ملحوظ، مثل الفيلات ذات 2-3 غرف نوم في "مزارع العربية"، التي تتمتع بعوائد تبلغ 6.5%. من المتوقع أن تؤدي التطورات المستمرة وإدخال المعالم السياحية والبنية التحتية الجديدة إلى زيادة الطلب على العقارات في "دبي لاند" بشكل أكبر.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
