إن اسم دبي وحده يعد بجذب أي شخص لديه حتى أقل قدر من الاهتمام بهذه المدينة. يعود تاريخها إلى عام 3000 قبل الميلاد، وكانت تعرف أساسًا بصيد اللؤلؤ، ولكنها تعمل أيضًا كإمارة داخل دولة الإمارات العربية المتحدة. يشيد المستثمرون من جميع أنحاء العالم بدبي لفرصها الواسعة. هل دبي اختيار حكيم للاستثمار، وكيف تقوم بذلك؟
سوق العقارات في دبي هو منجم ذهب لرواد الأعمال والمستثمرين المحفزين. في ثلاثة أشهر فقط مقارنة بالعام السابق، سجل عام 2023 زيادة بنسبة 23% في مبيعات العقارات.
بالنسبة للمستثمرين المحليين، فإن فرصة امتلاك منزل فاخر في دبي مغرية، ولكن هذا لا يقارن بجاذبية المشترين الأجانب الذين يتطلعون لامتلاك فيلا فاخرة. إن الاحتمال ليس فقط للعيش في مدينة جميلة وآمنة، ولكن أيضًا لتحقيق ربح كبير من بيعها في المستقبل، هو جذاب. مع استمرار دبي في جذب المزيد من الناس بفضل سحرها الحديث، من المنطقي توقع أن تكون الاستثمارات العقارية مربحة للغاية في السنوات القادمة.
بالإضافة إلى ذلك، فإن غياب ضريبة الممتلكات والضريبة على دخل الإيجار من شراء العقار يجعلها خيارًا جذابًا. رغم أنه من الضروري متابعة التغييرات التشريعية، فإن غياب ضريبة الأرباح الرأسمالية في دبي هو ميزة كبيرة. كما أن العقارات غالبًا ما تعتبر واحدة من الاستثمارات الأكثر أمانًا وربحية، تبدو دبي خيارًا ممتازًا.
سواء كنت ترغب في العيش هناك، أو امتلاك منزل ثانٍ، أو الاستثمار في عقارات الإيجار، فإن الفيلات المتاحة في دبي من الدرجة الأولى، خاصة عندما يتعلق الأمر بالمناطق المحيطة المباشرة: غالبًا ما تقع في أحياء راقية وآمنة، بعيدًا عن البحر.
في المناطق المحيطة، هناك مجموعة واسعة من وسائل الراحة، بما في ذلك المتاجر والحدائق والمرافق الرياضية، مما يضمن حياة مريحة وممتعة. إذا كنت مهتمًا وترغب في اكتشاف العقارات واتجاهات السوق، نوصي بزيارة prestige-immobilier-dubai.com، البوابة العقارية الناطقة بالفرنسية الرائدة في دبي. فهي تعرض أحدث القوائم لأفضل المشاريع العقارية في البلاد.
الحصول على ملكية في دبي أمر بسيط نسبيًا، حتى بالنسبة للمستثمرين الدوليين. هذا ساهم في زيادة المعاملات العقارية بمرور الوقت، حيث عززت المدينة سمعتها في الفخامة والأجواء النابضة بالحياة على مستوى العالم.
للبدء، من الضروري فهم أن هناك مناطق معينة مخصصة للمستثمرين الأجانب (المعروفة باسم "مناطق التملك الحر")، مما يتيح شراء شقق أو فيلات فاخرة بالتملك الحر، وهو امتياز غير متاح للجميع.
كما أنه من الممكن شراء العقارات في دبي باليورو، مما يبسط العملية للمستثمرين الفرنسيين، على سبيل المثال. من الناحية العملية، بمجرد اختيارك للعقار وتوافر الأموال اللازمة، كل ما عليك فعله هو تقديم جواز سفرك وتفاصيل الاتصال الخاصة بك، تغطية رسوم الكاتب العدل، دفع الوديعة الأولية وتوقيع العقد.
بالإضافة إلى ذلك، يقدم مطورو العقارات خطط دفع وتتوفر المنازل على الخارطة للبناء. كما يمكن الحصول على قرض عقاري من بنك محلي. ومع ذلك، بالنسبة لهذا الاستثمار، لا يمكن أن يتجاوز مبلغ القرض نصف قيمة العقار. لذا من الضروري وجود مدخرات في فرنسا، أو الحصول على قرض إضافي إذا وافق البنك الفرنسي على هذه الاستراتيجية المالية.
ومع ذلك، فإن العملية في دبي بسيطة وشفافة وآمنة - وهي صفات مقدرة جدًا من قبل المستثمرين، خصوصًا في قطاع العقارات.
جذور دبي تكمن في حقول النفط. مع نمو المدينة وتطورها، ظهرت وازدهرت قطاعات مختلفة، بما في ذلك السياحة والمالية والتكنولوجيا والتجزئة.
هذا الاستقرار الاقتصادي هو ميزة كبيرة للمستثمرين المحتملين، سواء كانوا يتطلعون للاستقرار والبدء من جديد، أو الاستثمار بهدف زيادة رأس المال على مدى بضع سنوات، أو كعقار للإيجار. الصحة الاقتصادية لدبي تضمن نظرة مستقبلية إيجابية لجميع الاستثمارات العقارية.
قبل الالتزام بشراء عقار - وهو قرار ينطبق أيضًا على فرنسا - من الضروري توخي الحذر والنظر في جميع السيناريوهات المحتملة لتوقع أي صعوبات قد تنشأ. هذا مهم بشكل خاص للمشترين الأجانب للفيلات في دول غير دولهم.
موقع العقار ذو أهمية قصوى. القرب من الطرق الرئيسية والمتاجر والمدارس ضروري، مهما كان المشروع، خاصة للإيجارات. من المهم التفكير في احتياجات المستأجرين المحتملين، بما في ذلك الذين لديهم أطفال. قبل إتمام الصفقة، يجب التحقق بعناية من موقع العقار.
من الضروري وجود محترفين ذوي كفاءة قانونية بجانبك لضمان أن كل التفاصيل مأخوذة في الاعتبار أثناء عملية الشراء، وبالتالي تجنب أي مشاكل غير متوقعة.
بجانب هذه التدابير الأساسية للأمان، يعد الاستثمار في العقارات في دبي عمومًا قرارًا حكيمًا، بفضل السوق العقاري الديناميكي والظروف الاقتصادية الإيجابية في مختلف القطاعات. علاوة على ذلك، فإن الهيكل الضريبي الجذاب في دبي يتناقض بشكل حاد مع الهيكل في فرنسا، مما يجعل من الواضح أن شراء العقارات في هذه المدينة الإمارة العربية لا يمكن إلا أن يكون مفيدًا.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
