اكتشف كل التفاصيل حول إجراءات تأجير منزل أو فيلا في دبي.
مهما كان مكان إقامتك، من الضروري التخطيط لأمورك المالية. الحياة في دبي مكلفة، ومن الضروري إدارة أموالك بحكمة. يجب أن تتوافق نفقات الإقامة الخاصة بك مع قدراتك المالية. بالإضافة إلى ذلك، يجب أن تأخذ في الاعتبار النفقات المتعلقة بالبحث عن منزل.
- رسوم الوكالة، تتراوح حوالي 5% من الإيجار السنوي.
- الوديعة الأمنية، التي تمثل بين 5 و 10% من الإيجار السنوي.
- رسوم الخدمات البلدية، التي يتم إضافتها إلى فاتورة الكهرباء الخاصة بك (DEWA) كجزء من إيجارك (5%)
- فاتورة الكهرباء الشهرية
- تكلفة تشغيل مكيف الهواء الشهرية
- فاتورة الغاز الشهرية
- رسوم خدمة الإنترنت الشهرية
لتحقيق النجاح، من الضروري تحديد معلمات بحثك، وإلا فإنك تخاطر بإضاعة الكثير من الوقت دون أن تجد العقار المناسب لك. فيما يلي المعايير الأساسية التي تحتاج إلى تحديدها قبل بدء البحث:
- نوع العقار: شقة أو فيلا
- عدد الغرف والمساحة
- اختيار الأحياء، محدودة بـ 2 أو 3 على الأكثر
- القرب من مكان عملك و/أو مدارس أطفالك - ما هي الحدود المقبولة؟
تقدم Prestige Immobilier Dubai خدمات إدارة الإيجار للشقق والفيلات في دبي. ومع ذلك، نوصيك أيضًا باستكشاف المنصات الرئيسية للإيجار في دبي، مثل PropertyFinder وBayut وDubizzle، للتعرف على العقارات في دبي والحصول على فكرة عامة.
في أقصى الإمكان، حاول ترتيب زياراتك في نفس اليوم وفي نفس المكان. دبي واسعة جدًا، وستحتاج إلى مراعاة حركة المرور أثناء استكشاف كل زاوية من أزقة المدينة! عند البحث عن شقة، لا تنسَ اختبار ضغط الدش، حيث يمكن أن يكون منخفضًا في بعض المناطق. كما ننصحك أيضًا بالتحقق من المرافق، مثل حمام السباحة والنادي الرياضي، للتأكد من أنها في حالة ممتازة.
من الممكن تمامًا مراجعة و/أو تعديل عقد الإيجار الخاص بك. فيما يلي العناصر التي يمكن تعديلها:
- التكلفة
- تكرار الدفع: شهريًا، ربع سنويًا أو سنويًا.
- الخدمات المتكاملة: كهرباء، تكييف هواء، إنترنت...
كيف يمكنني خفض تكاليف الإقامة في دبي؟
نحن نعرف أسعار الإيجار لجميع أنواع السكن في دبي. لا تتردد في الاستفسار عن هذه الأسعار، حيث ستساعدك في التفاوض مع مالك العقار الذي قد يطلب أكثر من القيمة السوقية الحالية.
كيف يمكنني تغيير شروط الدفع؟
لديك خيار دفع إيجار السنة بأكملها في مبلغ واحد، أو دفع مبالغ أقل بينما تقدم. إذا كنت قادرًا على الدفع بسرعة أكبر مما اقترحه المالك في البداية، قد تحصل على خصم. على الجانب الآخر، إذا طلب المطور الدفع الكامل ولكن المبلغ مرتفع بالنسبة لك، فكر في تقديم دفعة أعلى بقليل أثناء التقدم بالدفعات.
بمجرد أن توافق جميع الأطراف على شروط العقد، حان الوقت للانتقال إلى مرحلة الأوراق الثابتة. ينطوي ذلك على جمع الوثائق المطلوبة من قبل مدير الملكية أو ممثله لإعداد عقود الإيجار:
- نسخة مصورة من جواز سفرك
- نسخة مصورة من بطاقة الهوية الإماراتية الخاصة بك
- نسخة مصورة من تأشيرتك
يجب أن تكون هذه الوثائق حديثة.
بالإضافة إلى ذلك، ستحتاج أيضًا إلى تقديم شيك لدفع الإيجار الشهري والوديعة الأمنية والرسوم لشركة إدارة الممتلكات.
EJARI هو العقد الإيجاري الرسمي الصادر عن حكومة دبي. يمكن تقديمه إلى مركز التسجيل المعتمد أو من خلال ترخيص. سيقوم وكيل عقارات دبي بإرشادك خلال هذه المرحلة.
لتشغيل شقتك أو فيلتك، ستحتاج إلى تشغيل الكهرباء، وتركيب مكيف الهواء، والغاز، وإذا كنت ترغب، الاتصال بالإنترنت. يمكنك القيام بكل هذا عبر الإنترنت، وستحتاج الشركات المختلفة إلى وثائق الهوية الخاصة بك، IEJARI، ووديعة أمان.
في معظم مناطق دبي، ستحتاج إلى الحصول على تصريح للانتقال قبل أن تتمكن من الانتقال. للحصول على هذا التصريح، يجب عليك الاتصال بالشركة التي تتولى إدارة الممتلكات، المعروفة باسم إدارة المجتمع.
قد تطلب بعض هذه الشركات إيداعًا صغيرًا لضمان تغطية أي أضرار يمكن أن تحدث للممتلكات أثناء الانتقال الخاص بك. عادة، يمكنك الحصول على تصريح الانتقال خلال يوم واحد، بعد تقديم IEJARI والوثائق الهوية الخاصة بك.
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
