```html
هناك سببان رئيسيان للأشخاص الذين يقومون بتأجير ممتلكاتهم ، سواء كانت منزلاً أو شقة في دبي. كما تعلمون بالفعل ، هناك فرص كبيرة لأن يكون استثمارك مجديًا في وقتٍ مبكر أو لاحقًا. بالطبع ، امتلاك عقار للإيجار هو واحدة من أكثر مصادر الدخل السلبي جاذبية. عامل آخر مهم هو أن الحكومة قد قوَّت حماية كل من المؤجرين والمستأجرين.
سواء كانت شقة أو فيلاً ، هناك توجيهات واضحة تحمي حقوق جميع الأطراف المعنية. في حالة النزاع ، تتخذ هيئة تنظيم العقارات (RERA) قرارًا سريعًا وشفافًا. هذا يؤدي بطبيعة الحال إلى وضع يربح الجميع ، حيث يشعرون الناس بالأمان والثقة عند استثمار أموالهم التي حصلوا عليها بعناء.
لذلك ، إذا وجدت نفسك في موقف مماثل وتتساءل عما إذا كان من السهل أو الصعب تأجير عقارك في دبي ، فقد وجدنا حلاً لك. لنلق نظرة على مختلف جوانب التأجير في دبي.
كمالك ، يجب عليك أولاً اتخاذ قرار. هل ترغب في تأجير عقارك في دبي لبضعة أشهر أم لفترة أطول؟ لكل منهما مزاياه. على سبيل المثال ، إذا كانت شقتك أو فيلتك قريبة من معلم سياحي ، فإن الإيجارات لفترة قصيرة أكثر فائدة. يمكنك طلب أسعار أعلى. ومع ذلك ، يجب عليك التسجيل مسبقًا لدى وزارة التسويق السياحي والتجارة في دبي (DTCM).
بغض النظر عن مدة العقد التي تختارها ، من المهم الحفاظ على نسبة عالية من التأجير. قد يكون هذا متعبًا بالنسبة لبعض الناس. لكن يمكنك دائمًا الاعتماد على شركة إدارة عقارية ستقوم بكل العمل بالنيابة عنك مقابل الدفع. من ناحية أخرى ، يوفر الإيجار لفترة طويلة دخلاً مستقرًا. لكن لا تنس أنك ستفقد نسبة معينة من أموالك من أجل الاستقرار.
قبل وضع عقارك في سوق التأجير في دبي ، ستحتاج على الأرجح إلى تجديده قليلاً. سواء كانت الأشياء الوظيفية مثل السباكة أو الكهرباء ، أو الأشياء التي تجعل الشقة جذابة بصرياً ، من الجيد القيام بذلك قبل البدء في التأجير.
إذا كنت غير متأكد من الاتجاهات الحالية ، فالتقي بإحدى أفضل ش
ركات تصميم الديكور الداخلي في دبي لإجراء الأعمال. هناك الكثير منها.
مفتاح النجاح كمستثمر في العقارات الإيجارية هو تحديد قيمة العقارات ، وفهم ظروف السوق والحصول على أفضل سعر. سيساعدك التحليل المقارن للسوق في الحصول على فكرة جيدة عن ما يمكنك طلبه كإيجار لعقارك. يمكن إجراء هذا التحليل بسهولة من قبل وكالات العقارات مثلنا أو يمكنك إجراء البحث الخاص بك عبر الإنترنت.
كل عقار له خصائص فريدة يمكن أن تزيد أو تقلل من قيمته. إذا حددت سعرًا مرتفعًا جدًا ، فقد تثير استياء العديد من المستأجرين المحتملين وسيكلفك التأخير المال. أو بعبارة أخرى ، ستفقد جزءًا كبيرًا من دخلك إذا حددت سعرًا أقل. سواء كنت تؤجر شقة أو فيلا في دبي ، يمكن أن تكون الCMA مفيدة أيضًا.
يمكنك تأجير عقارك بنفسك باستخدام بوابات العقارات مثل Bayut. ليس هناك قيود على المالكين الذين يحاولون القيام بذلك بدون مساعدة المحترفين. ومع ذلك ، نظرًا للمهارات المطلوبة وعملية التوثيق والوقت المطلوب ، فمن الحكمة دائمًا طلب مساعدة محترف.
يمكنك دائمًا الاعتماد على خبير في مجال العقارات مثل ستيفان مامان من وكالة Prestige Immobilier Dubai الذي سيساعدك في هذه العملية.
يمكنك أيضًا عقد عقد مع شركة إدارة عقارية تقدم خدمات مثل جمع الإيجارات وفحص المستأجرين والصيانة الدورية والمساعدة العامة. إذا كنت تمتلك عدة عقارات ، فلن يكون لديك الوقت لإدارة الأمور بنفسك ، وفي هذه الحالة قد تكون شركات إدارة العقارات ذات فائدة كبيرة.
يجب على كل مالك توقيع استمارة em RERA إذا طلب المساعدة من المحترفين في تأجير عقاره. للحصول على هذا التصريح ، ستحتاج إلى شهادة الملكية ونسخة من جواز السفر الخاص بك وعقد تسجيل موقع. إذا كنت تؤجر عقارك في دبي ، تأكد من ملء جميع الوثائق بشكل صحيح.
إذا كنت تؤجر عقارًا في دبي ، فإن تسويق استثمارك يتطلب بعض الجهد والاستثمار المالي من جانبك. ستجذب الصور المهنية ومقاطع الفيديو عالية الدقة للشقق والفيلات بلا شك المزيد من الانتباه مقارنة بإعلان بسيط يحمل صورة عشوائية التقطت بالهاتف المحمول الخاص بك. بالإضافة إلى ذلك ، يجب أن تسهل الزيارات للمستأجرين المحتملين وأن تكون مرنًا في جدولة المواعيد. بالطبع ، يجب عليك الحفاظ على عقارك في حالة ممتازة طوال فترة التأجير.
عندما يكون هناك مستأجر محتمل ، فإن إجراء البحث دائمًا مفيد. يمكنك على سبيل المثال طلب فحص للجدوى المالية والسجلات.
يفضل بعض الملاك التحدث إلى المالك السابق للشخص للتأكد من أنه لن يرتكب أخطاء. قد يكون من المفيد أيضًا مراجعة ملف الشخص العام على وسائل التواصل الاجتماعي.
غالبًا ما يتم دفع الإيجارات على شكل شيكات. يعتمد عدد الشيكات على ما تم الاتفاق عليه بين المالك والمستأجر.
هل تحتاج إلى مزيد من المعلومات للاستثمار في دبي والاستفادة من سوق الإيجار؟ اتصل بستيفان مامان ، مدير وكالة Prestige Immobilier Dubai.
```
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
